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房产证办理流程和时间详解 千万别错过了房产证的办理期限

    国家规定,有完全产权的房子,都应按时办理房产证,房产证不仅证明房子主人是谁的凭证,也是一种“归属感“的获得,只有拿到了房产证,房子的权益才有了保障,但是很多人不知道房产证办理流程和时间,小编正好归纳总结了,一起来看看吧!

    一、个人房产证办理流程

    1、首先,去管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表,填写完后,需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。记得事先问开发商,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,避免跑错地方了。

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    2、需要准备的申请材料有这些:

    (1)盖章的申请表;

    (2)房屋买卖合同;

    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

    (5)专项维修资金专用收据;

    (6)契税完税或减免税凭证;

    (7)购房者身份件(复印件核对原件);

    (8)房屋共有的提交共有协议;

    (9)银行的提前还贷证明。

    妥善保管好管理部门发放的领取房产证的通知书,上有领取房产证的时间,并且在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

    二、费用结算

    1、普通住宅80元/套,有共有权证的增收10元工本费。

    2、其它房产建筑面积≤500㎡的每宗200元,500-1000㎡的收300元,1000-2000㎡的收 凤凰彩票网(5557713.com)500元,2000-5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元,共有权证增收10元工本费。

    3、印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税,前者税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳,后者税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

    4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

    三、办理房产证需要多长时间

    正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

    编辑总结:以上就是关于房产证办理流程和时间详解,房产证的办理十分重要,拿到证后也要保管好,不要丢失,有了它,就可以保护我们的房产不受侵害,以及享受合法的权利。

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