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217昆山最新房价走势图 昆山房价信息摸底曝光

    现在有很多的新家庭都会选择购买学区房,以便于管理好孩子的学习以及生活,今年的购房者最关心的问题还是和以前一样,到底要不要买房呢?学区房房价涨幅更是分分钟的让你怀疑人生,下面我们就来了解一下2017昆山最新房价走势图吧!

    2017昆山最新房价走势图一

    现在很多的的家长也会选择居住在老城区的学区房,其实他们都不会长期在那居住的,只是为了孩子的学习,住一个过渡期然后就搬走。如果要兼顾学区和环境,城西当然是首选凤凰彩票网(5557713.com)了,娄江中小学,口碑一直中上游。二中、实验西校区,新学校将在2017年正式投入使用,享受原学校的优质资源,教学质量也备受期待。和我们要讨论的上私立学校相比,购买学区房属于一次性投资。

    如果你还是决定要选择购买学区房的话,由于现在大部分的学区房其实都是属于第二套房子,房价的首付比例在50%左右,也就是一百万。我们以均价2万元、面积100平米的学区房为例根据最新贷款规定,二套房的最长贷款期限不能超过25年,每月需还款金额为5787.5元,每年需还款6.945万。

    2017昆山最新房价走势图二

    其实现在喜欢购买学区也是有原因的,学区房一般都是有人接盘的概率是最大的,所以他们有对这个有很大的信心。只要我们的教育资源一直保持这种不均衡状态,就会有源源不断的人来买学区房,孩子毕业之后,就可以继续以高价将房子卖出,没准N年之后,还能赚一笔。每年学费在6万-12万之间,不同的年级略有不同不含学杂费,如果你选择让孩子上私立,那你的现金流可能是从-12万开始一直持续12年。

    2017昆山最新房价走势图三

    根据以上的房价信息来说,那些还只是每一年最基本的一些费用,如果你给孩子选择的学校是属于私立,一般学校都是会要求住宿的。那伴随的住宿费用、用餐费用都会比上公立学校高的多,预估一下,按照每年2万元计算,那些接下来算的结果我想大家都可能没有勇气说出来。根据凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)一些数据的投资总额来分析上私立学校的投资更少,但是从最终产出看,这笔钱花了就没了,而买学区房的优势是房子永远都在,劣势是首次投入大且房子的未来价格未知。

    2017昆山最新房价走势图四

    在学校附近买房居住有利于孩子也可以提高学习的效率,在春节过后昆山楼市也有不少楼盘,已经开始准备入市,有纯新盘也有老盘加推,推出的户型面积段较为全面。其实到底选择哪一条路,不仅是对金钱的考量,也有父母对不同教育体制的权衡,两者没有孰优孰劣之分。要量力而为,不要因为买房背上巨额的债务,也不要因此忽略了对孩子最深沉的爱。

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